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Dois edifícios simbólicos vendidos por 11 milhões de euros em Portugal

Também em Portugal, os imóveis tornam-se líquidos graças à blockchain e aos tokens digitais. Startup Wecan Tokenize está anunciando a conclusão de sua primeira venda usando sua plataforma.

Lançado em Outubro, acolheu a sua primeira venda de imóveis envolvendo dois edifícios localizados em Lisboa. Para esta operação, a empresa começou por transformar os activos imobiliários em fichas, ou seja, fichas digitais.

Moedas para ofertas de investimento imobiliário
Foram estas fichas que foram depois postas à venda através da plataforma a investidores qualificados, principalmente europeus. O subjacente a estas fichas são dois edifícios residenciais no centro de Lisboa com 151 e 42 habitações, respectivamente.

Mais especificamente, esta primeira transacção da Wecan Tokenize envolve o financiamento de dois projectos imobiliários e um empréstimo num montante total de 11 milhões de euros.

Em um comunicado de imprensa, a empresa de tecnologia, sediada na Suíça e parceira do Geneva Management Group (GMG), afirma que este montante está dividido em três ofertas: duas ofertas de investimento imobiliário por 1,3 e 4 milhões de euros, bem como uma oferta de empréstimo a prazo de 6 milhões de euros. Cada oferta tem uma taxa de retorno superior a 10%.

Note-se que a tokenização destes activos permite que os compradores iniciais os vendam livremente a outros “investidores qualificados” de acordo com as regras estabelecidas através de um contrato inteligente.

Um grupo financeiro e um promotor associado à blockchain
A Wecan Tokenize atualmente hospeda em sua plataforma os projetos de dois players imobiliários, o grupo financeiro suíço GMG e a incorporadora Capelli. No entanto, os planos de arranque a longo prazo para acolher “outros intervenientes no sector imobiliário. »

Em França, uma primeira venda de imóveis comparável, a AnnA, foi realizada em Junho passado na região de Paris através da plataforma EquiSafe. Montante da transacção: 6,5 milhões de euros sob a forma de 100 fichas.

Os investidores, dois promotores, devem conservar as fichas durante pelo menos um ano. No entanto, as fichas foram concebidas para serem divididas, permitindo teoricamente a troca de acções com um montante mínimo de 6,5 euros no mercado secundário.

Portugal pisca o olho aos seus jovens emigrantes

Mesmo sem o apoio do Estado, a suavidade de vida do país, que se tornou uma tendência nos últimos dez anos, atrai os portugueses da diáspora. Sobre os bancos do Tejo em Lisboa, setembro de 2019.

Confrontado com o envelhecimento da população, Portugal está a intensificar as medidas para recuperar parte da sua diáspora. Não ganhei.
Depois de três anos e meio em Dublin, João Pegado quis regressar. Aos 25 anos, recém-formado em engenharia informática, o natural de Lisboa deixou Portugal no meio da crise económica. “Alguns dos meus colegas também partiram para Amesterdão, Londres ou Berlim.” Não teve qualquer dificuldade em encontrar emprego na Irlanda, numa empresa de consultoria e depois no Deutsche Bank. “Mas sentia falta dos amigos e da família. Assim como o clima. Estava à espera de uma oportunidade.” Em Janeiro passado, foi contratado pela empresa de logística suíça Panalpina, que abriu um centro de alta tecnologia dois anos antes no distrito empresarial do Saldanha, em Lisboa.

A viagem de João Pegado é um sonho para as margens do Tejo, onde o governo lançou em julho o programa Regressar para atrair profissionais qualificados da diáspora. Há uma necessidade urgente: um país de 10,2 milhões de habitantes, Portugal está a esvaziar e a envelhecer. No ano passado, teve 14.410 habitantes a menos que no ano anterior, segundo o Instituto Nacional de Estatística. “Em 2030, é provável que a nossa população seja tão antiga como no Japão”.